“醫康養”作為我國社會經濟發展階段進入強周期的剛需產業，在與文旅融合中找到新的突破，在踐行“文旅+”“康養+”的發展戰略中，“醫康養旅”融合發展必將占據重要地位。

01

峰會背景

近年來，國家和地方政府高度重視康養旅居產業，陸續頒布《“健康中國2030”規劃綱要》、《關于促進健康服務業發展的若干意見》等政策，從資金、土地、稅收等多方面加大支持，為產業筑牢發展基礎，營造優良環境。2025年1月新華社發布《中共中央國務院關于深化養老服務改革發展的意見》。意見提出大力發展銀發經濟,加強老年用品研發和推廣,豐富養老服務場景,釋放養老消費潛力。開發旅居養老市場,因地制宜發展康養旅居等新業態,推動旅居養老目的地建設。

發展銀發經濟激發了健康休閑旅游市場需求，醫康養旅融合發展成果顯著，但市場需求快速增長與產業服務生態不成熟的矛盾突出，項目落地、運營和盈利困難，市場有效供給短缺，行業面臨諸多挑戰：

?

壹方城平臺秉持“平臺生態模式，解決行業生態痛點”理念，憑借醫養康旅產業融合發展平臺生態資源優勢，精準聚焦醫康養旅項目的核心難題。2025年 6 月 8 日至 11 日，北京壹方城幸?？萍加邢薰緦⒙摵闲袠I內“政、產、學、研、用”頭部機構，以及國內外知名專家和代表性項目操盤手，在杭州舉辦《2025·全國康養旅居&產業文旅發展大會》

02

核心價值

本次研討會涵蓋：2025康養文旅最新政策解讀、標桿案例商業模式研討、盈利模式解讀及實地深度研學、一線操盤手實戰經驗拆解、康養文旅項目投融資接洽、優質產業IP對接、康養文旅產業融合創新發展模式探索、康養旅居特色產業打造,是多場景全維度解決方案輸出等課題為一體的務實干法的觀摩借鑒大會,也是醫養康經典案例模式學習合作的盛會。

?

03
主講嘉賓
存量盤活時代：2025年康養旅居&產業文旅發展大會?

04
項目考察
?
泰康之家·大清谷——全國候鳥式、醫養結合高端康養旅居示范社區

?
項目位于杭州西湖區大清谷，地處西溪濕地和之江國家旅游度假區之間隔著溪流與龍井茶茶山相接，群山環繞，植被覆蓋，景觀資源十分豐富。泰康之家·大清谷社區由享譽國際的日本著名建筑師隈研吾執筆設計?？商峁┘s350戶獨立生活養老單元，配置一級綜合醫院和約80張康復護理床位。

大清谷社區以“醫養融合”為核心，整合醫、養、康、護等多元化資源，打造獨有的“全國連鎖候鳥式醫養活力社區”，泰康之家·大清谷定位于集高端養生養老、生態居住等多功能為一體的綜合體。

項目亮點

1、以“醫養融合”為核心，整合醫、養、康、護等多元化資源

2、打造獨有的“全國連鎖候鳥式醫養活力社區

3、定位于集高端養生養老、康養居住等多功能為一體的綜合體

?
綠城椿齡康養陶然里——中國首個同城頤養的成功案例

?
浙江綠城椿齡康養集團系綠城服務“圍繞業主全生命周期，聚焦一老一小”構建生活服務生態戰略下成立的大型綜合健康養老服務集團。依托綠城在養老領域十多年的探索實踐經驗，圍繞健康養老產業，深化和完善綠城服務的 “大養老”生態圈。

杭州之江陶然里項目位于杭州市之江片區，是一個理念前衛、風格現代的適老型社區。該項目是對中國當前及未來的養老模式進行全新探索，由綠城椿齡康養集團開發，綠城服務集團負責物業管理。項目通過研究國內外養老模式并結合項目實際情況，設定了混齡社區、完善配套和適老設計三大核心理念，力圖打造一個充滿活力的老齡友好型社區。

項目亮點

1、選址于環境優美、醫療、文化配套豐富的之江板塊

2、頤養公寓、康養公寓、雙鑰匙LOFT公寓和抱團養老公寓四類產品

3、產權住宅+醫養服務+文化生活+多代同堂+親友相聚的優質混齡居住社區。

?
湖州十里芳菲 ——從“生活美學”到“產業振興”

?
2024年12月28日，湖州十里芳菲·香積嶺村正式開業。這座以“香’為核心主產業的村落，代表了十里芳菲這一文旅品牌實現了商業模式與品牌理念的全新躍遷。

自2017年開始，十里芳菲就在用7年的時間不斷進行探索，從生活美學到田園經濟，再到如今的文化與產業深度融合，逐步破解鄉村自我生長的課題。湖州十里芳菲·香積嶺村這一項目的落地，成功彰顯了十里芳菲對鄉村未來的深度探索--于自然與人文的交匯處，重新定義真正的鄉村新價值和新意義。

項目亮點

1、生態價值轉化:修復村落生態環境，構建?；~塘等傳統農耕系統，將生態景觀轉化為研學、農事體驗等消費場景，實現文化與生態的雙向賦能

2、社群共創模式:吸引新鄉賢、藝術家、創業者入駐，形成多元社群共治共享的社區生態，定期舉辦鄉村共創包、鄉創市集等活動

3、三產聯動創新:以“農業+文旅+康養”為核心，開發茶園認養、禪修旅居、農旅研學等產品，延伸產業鏈價值

?
瑞珀妮安吉抗衰理療院——國際知名的健康養生和醫療旅游目的地

?
瑞珀妮品牌，創立于1931年，與護膚品牌LaPrairie同源，最早由其品牌創始人保羅·尼漢斯(Paul Niehans)博士開創的獨家抗衰老細胞療法而聲名大噪。來往客人盛名在外，曾經的羅馬教皇、溫莎公爵和夫人、法國前總統戴高樂、英國前首相丘吉爾、瑪麗蓮·夢露、巴勃羅畢加索等眾多世界領導人和藝術界名人都曾秘密拜訪。它匯集世界頂尖的醫療專家、學者，以及前沿的生物科技，是世界首屈一指的抗衰理療品牌。

安吉理療院，傳承了蒙特勒沉淀93年的的經典和長壽理念，百分百還原瑞士蒙特勒的品牌管理、瑞士原料與配方、瑞士療程、瑞士標準服務，并且在這里配備了世界頂尖醫療與康療科技和設備，為每一位來此的亞洲客人帶來至尊享受。

?

項目亮點

1、與護膚品牌 LaPrairie同源

2、瑞士境外唯一一家抗衰理療院

?
研討會概要

【會議時間】：2025年6月8日—11日【含實地項目考察】

【會議地點】：中國-杭州

【參會對象】：政府機關、開發商、建設單位、運營商、規劃設計機構、投融資企業及相關產業鏈董事長、總經理等核心高管參加

【主辦單位】：北京壹方城幸?？萍加邢薰?、壹方城特色小鎮產業聯盟

【峰會特色】：實操專家講解+案例分析+模塊總結+實地考察

?

詳細議程

6月8日
【上午】第一板塊

分享主題：盤活存量：康養旅居&文商旅融合的創新趨勢與操盤要點
分享嘉賓：鄒毅 汗馬研習社創新導師、領易咨詢總經理

分享主題：企業應對銀發經濟的產業機會及康養旅居的新特點和新機會
分享嘉賓：曹卓君 和君咨詢合伙人、和君康養事業部副總經理

分享主題：健康溢價：解碼酒店的“養生方程式”

分享嘉賓：上海阿納迪相關負責人

【下午】第二板塊

分享主題：中國存量物業與城市健康公寓商業模式及康養旅居的創新思考探索
分享嘉賓：馬婕 耘林集團副總裁、養老產業事業部執行總裁

分享主題：康養旅居+農業產業一年營收5個億
分享嘉賓：聞彬軍 神峰山莊總經理

分享主題：逆勢熱銷，長三角產權式CLRC康養社區樣板-路勁金東方玖園
分享嘉賓：金東方玖園相關負責人

分享主題：康養賦能地產開發模式及營造策略
分享嘉賓：董笑虎 和睿養老創始人

【晚上】第三板塊

圍爐夜話&康養文旅存量盤活與運營特色專題私董會

6月9日
【上午】第四板塊

分享主題：鄉村遠郊資產如何翻倍增值？醫康養+旅居的運營密碼大揭秘
分享嘉賓：昌娟 壹方城高級合伙人、前億聯控股集團副總裁

分享主題：功能康養-水中運動療法助力健康旅居目的地打造
分享嘉賓：朱為模 云南高原溫泉康養產業創新研究院院長、美國運動科學院院士

分享主題：法國薇姿皇后鎮：溫泉醫康養產業發展與中國實踐”
分享嘉賓：葉劍明 法國薇姿公司大中華區代表

【下午】第五板塊

分享主題：存量時代的突圍：醫康養產業驅動價值重構
分享嘉賓：甘霖 科圖設計創始人、總建筑師

分享主題：四百畝稻田年入數千萬的標準三產融合玩法
分享嘉賓：袁勇剛 袁夫稻田創始人

分享主題：荷蘭人文康養&中國存量物業與康養旅居的創新實踐
分享嘉賓：王志綱 荷蘭生命公寓中國區CEO

分享主題：大型度假酒店項目的建設與運營之道
分享嘉賓：王龍江 文旅（民宿）委執行主席、浙江佰邨（眾安）文旅科技董事長

【晚上】第六板塊

圍爐夜話&康養文旅存量盤活與運營特色專題私董會

標桿研學

6月10-11日

1
泰康之家·大清谷
全國候鳥式、醫養結合高端康養旅居示范社區

分享嘉賓：項目負責人

項目亮點：

1、以“醫養融合”為核心，整合醫、養、康、護等多元化資源；

2、打造獨有的“全國連鎖候鳥式醫養活力社區”；

3、定位于集高端養生養老、生態居住等多功能為一體的綜合體。

?

2
綠城椿齡康養陶然里
中國首個同城頤養的成功案例

分享嘉賓：周怡伶 綠城椿齡康養集團副總經理

項目亮點：

1、選址于環境優美、醫療、文化配套豐富的之江板塊

2、頤養公寓、康養公寓、雙鑰匙LOFT公寓和抱團養老公寓四類產品

3、產權住宅+醫養服務+文化生活+多代同堂+親友相聚的優質混齡居住社區。

3
湖州十里芳菲
從“生活美學”到“產業振興”

分享嘉賓：項目負責人

項目亮點：

1、生態價值轉化:修復村落生態環境，構建?；~塘等傳統農耕系統，將生態景觀轉化為研學、農事體驗等消費場景，實現文化與生態的雙向賦能

2、社群共創模式:吸引新鄉賢、藝術家、創業者入駐，形成多元社群共治共享的社區生態，定期舉辦鄉村共創包、鄉創市集等活動

3、三產聯動創新:以“農業+文旅+康養”為核心，開發茶園認養、禪修旅居、農旅研學等產品，延伸產業鏈價值

?

4
瑞珀妮安吉抗衰理療院
國際知名的健康養生和醫療旅游目的地

分享嘉賓：項目負責人

項目亮點：

1、與護膚品牌 LaPrairie同源

2、瑞士境外唯一一家抗衰理療院